宏杨新城3#楼建福大厦2层、6层、8层部门房屋及7#楼02-04车库招租布告

信息起源：3868la银河总站　颁布功夫： 2026-01-21

招租公告

我司现对本项目宏杨新城3#楼建福大厦2层、6层、8层部门房屋及7#楼02-04车库公开对表招租，招租事项如下：

一、标的

标的	标的物名称	租赁面积	租赁期限	含税租金底价
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层201、202室	100㎡	1-5年	37.40元/㎡/月
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层203、204室	200㎡	1-5年	37.78元/㎡/月
2	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦6层	712.22㎡	1-5年	38.05元/㎡/月
3	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦8层（不含811室）	682.22㎡	1-5年	38.82元/㎡/月
4	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼02、03车库	36.68㎡	6个月	2800元/月
5	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼04车库	18.33㎡	1-5年	1400元/月

二、竞租报价方式：选取密封报价方式，两家及两家以上参加报价，以价值高者确定承租人；只有一家报价的，按该竞租人的报价金额成交。

三、报名功夫：2026年1月21日至2026年2月10日工作日9：00-11：30，15：00-17：30，逾期不再接受报名。

四、其他详见招租规划。

有意租赁本项目者请于公示期间内与我司联系。

联系人：林先生

联系电话：0591-88561875

监督电话：0591-88561821

特此布告。

3868la银河总站

2026年1月21日

招租方案

1.租赁主张

为保险资产效益最大化。

2.租赁方式

面向社会公开招租。

3.租赁标的物根基情况及风险提醒

3.1租赁标的物为3868la银河总站所有房产,座落于福州市鼓楼区杨桥东路118号。租赁房产面积为约莫数，若现实面积不及，租金底价不予调整。

3.2房屋情况、室内装璜及设施以租赁标的物现场现实情况为准（不含前租户可移动的私有财富），以近况出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

3.3竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，全数承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。若竞租人缴纳竞价保障金并参加竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵齐全认可且无异议。租赁标的以近况出租，若实测面积不及，租金不予调整。若在看样期至租赁标的移交日期间现场产生变动，最终诠释权归出租人所有，出租人不合现场情况进行保障，亦不承担任何司法责任。

4.租赁面积、租赁用处、租赁期限、租金报价基准（招租底价）、递增率及装建免租期

标的	标的物名称	租赁面积	租赁期限	租赁用处	含税租金底价	租金年递增率	装建免租期
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层201、202室	100㎡	1-5年	写字楼	37.40元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	无
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层203、204室	200㎡	1-5年	写字楼	37.78元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	无
2	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦6层	712.22㎡	1-5年	写字楼	38.05元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	1个月
3	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦8层（不含811室）	682.22㎡	1-5年	写字楼	38.82元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	1个月
4	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼02、03车库	36.68㎡	6个月	店面（不容餐饮业及影响居民生涯的娱乐场所使用）	2800元/月	无	无
5	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼04车库	18.33㎡	1-5年	店面（不容餐饮业及影响居民生涯的娱乐场所使用）	1400元/月	1%≤递增率≤5%	无

以上标的物不得用于存放易燃易爆等货物及国度司法律规明文不容从事的行业，并遵守国度司法、租赁标的物地点地有关处所性律例划定。

5.租赁履约保障金、有关税费及租金收缴方式

5.1租赁履约保障金为3个月租金，履约保障金不计利钱，准则上不能冲抵月租金和其他用度。

5.2税费承担：承租期间所有因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各类税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所产生的蕴含但不限于物业治理费、水、电、气、电信、公摊、建理、电视收视用度等均由承租人承担。

5.3租金收缴方式：租金依照先付后用准则支付。房产租金按月支付，即于每月15日前支付当月租金，具体以合同约定为准。

6.竞租人资格前提及优先权情况

6.1属中华人民共和国境内的合法有效存续的法人(含港澳台)、其他组织或拥有齐全民事行为能力的天然人。

6.2竞租人未被列入国度企业信誉信息公示系统经营异常名录、严沉违法失信企业名单（黑名单）。

6.3竞租人未被列入全王法院失信被执行人名单。

6.4不接受与招租人有汗青经济纠纷的竞租人参与竞租报名。

6.5房产原承租人租赁期满，若需续租，在一致前提下，享有优先承租权。

7.竞租人（承租人）须接受的重要承租前提

7.1出租人仅提供现有场地给承租人使用、经营，不承担承租人任何经营风险和司法风险。承租人应自行解决消防、工商、税务登记等有关证照，遵纪守法。承租人自行掌管解决需当局核准的有关手续（蕴含但不限于房屋装建设施的消防、环保、卫生等手续、验收许能够及其他与房屋使用有关的手续）。承租人对租赁房屋的装建事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。装建过程不得影响周边业主，如产生矛盾由其自行协排解决。承租人在经营期间应自行理顺协排解决周边关系。

7.2在租赁期限内，承租人对租赁房产只有使用权，承租人不得以任何大局擅自转租、让渡或宰割出租，也不得擅自处罚租赁房产。不然，承租人应承担违约责任，出租人有权解除合同，承租人已交的履约保障金将不予退还；租赁期间承租人不得粉碎原有房屋结构等安全，由此造成的损失及安全变乱均由承租人自行掌管。

7.3租赁期内，因司法、律例、政策的扭转或城市建设必要拆迁、拆除等以及不成抗力的原因致租赁合同无法推广的，租赁合同自行终止，租金依照现实租赁功夫推算，承租人应在规按功夫内无前提交还租赁房产。在结清租金、水电等用度后，出租人退还承租人租赁履约保障金。

7.4租赁期满，出租人将按划定法式再次进行公开招租，原承租人若是没有沉新获得承租权，应实时搬出。若未按合同约定搬出租赁房屋，出租人有权单方面面进驻该场所收回房屋。

7.5承租人应严格推广所签定的《租赁合同》。

8.竞租报价方式：密封报价

9.竞租保障金

9.1本招租项目竞租保障金（人民币）按竞租房产月租金底价三倍收取。

9.2竞租保障金应于2026年2月10日17:30前汇入招租人指定银行账户，不然视为无效竞租（以招租人财政部门确认收款功夫为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。

10.报名方式

10.1竞租人应在布告报名期间到招租人指定的地址报名，经招租人审核后领取有关招租文件，逾期将不再接受报名。

10.2报名时需提供资料

10.2.1竞租报答法人单元：交易牌照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（法定代表人联系电话并加盖公章）、单元介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、参与本次竞租活动之前的三年内，在经营活动中无沉大违法、失信纪录的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）；

10.2.2竞租报答天然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、幼我署名及手�。�未被列为失信被执行人的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）。

11.报名功夫和地址

11.1报名功夫：2026年1月21日至2026年2月10日工作日9：00-11：30，15：00-17：30

11.2报名地址：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室

12.竞租文件递交

12.1招租人接受竞租文件功夫：2026年2月11日上午10：00前

12.2竞租文件递交地址：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层

12.3逾期投递的或未投递指定地址的竞租文件不予受理。

12.4竞租文件开启及评审功夫：2026年2月11日上午10：00

12.5竞租文件开启地址：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层

13.联系方式

招租人：3868la银河总站

地址：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室

邮编：350001

联系人：林先生

联系电话：0591-88561875

监督电话：0591-88561821

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